第1527章

城市规划、土地供应、市场监管、金融信贷、住房保障……

条款很多，内容不少，基本覆盖了房地产市场各个方面。

商品房是要取消公摊和预售，实行现房销售制度，但却要对经营困难的房地产开发企业和房地产项目，加大信贷支持力度。

混了多年体制的丁乐辉，一眼就看出这是激烈博弈的结果，不少省市肯定担心，政策发生重大变化，许多房地产企业会破产。

之前搞预售制，不少楼盘还没封顶就开卖，胆子大关系硬的，甚至盖了个售楼部就开卖，企业能有收入，资金压力不会很大。

明年一月一号起，要实行现房销售制度，房子要竣工验收后，才能拿到销售许可证，才能开始卖房，开发商们压力自然陡增。

如果不加大信贷支持力度，不鼓励房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团。

那么不少中小开发商资金断裂、无力继续建房，纷纷破产倒闭，留下大量的烂尾房，最终受伤的还是银行、地方和已经买房的老百姓。

另外还有一处，博弈痕迹十分明显。

赵瑞龙早说过，早点建立全国联网的房地产市场信息系统，对房地产市场健康发展很有好处。

比如某企业剔除预收款后的资产负债率超过了70%、净负债率超过了100%、现金短债比超过了一倍。

这家企业明显高负债有风险，应该对其加以监管和限制，比如限制商票、降低资信额度、限制竞拍拿地。

有这样一套系统，那些游走在全国各地的专业炒房团，也不能在各地按揭贷款很多套房子，疯狂爆炒了。

普通老百姓买房卖房也更加方便有保障，不仅可以将自己的房子抵押借贷，向老赖讨债也能查封冻结外地房产。

对于官方来说，有了这套系统后，也能及时准确掌握行业发展动态方便宏观调控，也能方便稽查贪官名下的房产。

不过……

这么一套利国利民的信息系统，应该尽快建成并且全国联网，才能发挥最大效果。

结果文件中却变成了‘支持各地加快建立健全房地产市场信息系统’。

‘全国’变‘各地  ’，看似就差了两个字，但却有着天壤之别。

混了多年体制的丁乐辉，当然知道这就是典型的地方保护主义。

为了这一份文件的通过，高层显然在这里给地方做出了让步。

仔细想想，政治不就是妥协的艺术吗？

没有让房地产成为国民经济支柱产业，就已经是重大胜利了。

更别说还取消了预售和公摊，推行现房销售制。

那么在其他方面做出适当让步，又有何妨？

至于文件末尾，让各地因地制宜、从实际出发，完善房地产市场调控办法。

这样的说辞，相当于就是给地方留了一点操作空间，只要搞得不太过分就行。

“丁董事长，咱们要下飞机了！”

高明远的提醒声，让丁乐辉陡然回过神来。

接连按了几下返回按键，退出了手机QQ。

收起手机看向窗外，却发现飞机并没有靠廊桥。

“奇怪，咱们这架飞机居然不靠廊桥，而是停远机位！”

丁乐辉心里有些疑惑，很快他就知道为什么有空闲廊桥，却没让自己搭乘的这架飞机接驳了。


　　(https://www.dindian55.com/html/4721/4721646/43357655.html)


1秒记住顶点小说网：www.dindian55.com。手机版阅读网址：m.dindian55.com