第763章 激励政策
曲元明抬手向下压了压。
“这些土地，当然会走正规的招拍挂程序。我们是法治政府，一切按规矩办事。”
“但是。”
“为了感谢各位企业家对江州城市建设的支持，市里决定，出台一项激励政策。”
“凡是参与本次东环高速项目债券认购的企业，根据认购金额的多少，将在未来的沿线土地拍卖中，获得相应的优先权。”
“这个优先权，具体体现在两个方面。”
他伸出两根手指。
“同等报价下，你们优先中标。”
“你们可以获得一定比例的土地出让金减免。认购的债券越多，减免的比例就越高，最高可达百分之十！”
同等报价优先中标！
土地出让金最高减免百分之十！
这是什么概念？
马东看懂了曲元明的计划。
“曲市长，我天鸿地产，认购五个亿！”
他必须第一个表态！
有了马东带头，场面失控了。
“我们宏远集团，认购三个亿！”
“正大置业，两个亿！”
“还有我们……”
那些原本抱着观望态度的企业，加入抢购的行列。
不参与？不参与就意味着，在土地争夺战中，你将掉队。
被这些拿到优先权的饿狼撕成碎片。
一直沉默的王海兵，举起了手。
“我们江州建工，认购十个亿。”
十个亿！
国企的实力，深不可测。
会议结束。
孙恩宇激动得满脸通红。
“市长，我们成功了！我们成功了！”
曲元明拍了拍他的肩膀。
“老孙，这只是第一步。”
“钱到了账，才是真的。后续的债券发行工作，你要亲自盯紧，不能出任何纰漏。”
“是！请市长放心！”
回到办公室，孟凡泡好了热茶。
“市长，刚才李书记打电话过来，问会议的情况。”
“嗯。”
曲元明端起茶杯。
“你怎么说的？”
“我说会议圆满成功，您运筹帷幄，企业家们响应热烈。”
孟凡答道。
曲元明笑了笑。
“下次她再问，你就说，会议开得很艰难，我费了九牛二虎之力，差点就谈崩了。”
孟凡愣了一下。
市长这是……在女朋友面前卖惨邀功呢？
办公室的门就被敲响了。
“进来。”
曲元明开口。
门被推开，孙恩宇走了进来。
“市长。”
“怎么了，老孙？看你这脸色，可不像是来报喜的。”
曲元明示意他在对面坐下。
孟凡给孙恩宇也倒了杯水，退到一旁。
孙恩宇没坐，他抽出份文件。
“市长，您看看这个。”
“大部分企业的认购资金，都在按流程陆续到账。天鸿地产的五个亿，江州建工的十个亿，资金今天上午已经进入了我们的专项账户。”
“宏远、正大这些大集团，也都在走流程，问题不大。”
“但是……出了一点岔子。”
曲元明接过文件。
“说。”
“有八家本地的中小企业，今天上午联合起来，给财政局发了一份申请函。”
孙恩宇指了指那份文件。
“他们以年底资金压力大、银行贷款审批慢为理由，要求延期支付一半的认购款，希望我们能把付款期限延长三个月。”
“而且，他们还希望……重新商议一下土地出让金减免的优惠条款，想把减免比例再往上提一提。”
孟凡站在一旁。
昨天还抢破了头，今天就变卦？
这是什么操作？
“牵头的是谁？”
“万财集团的张万财。”
孙恩宇回答。
“还有大发置业的李大发，宏图建设的赵宏图……都是江州本地的老牌企业，规模不大不小，相互之间盘根错节，沾亲带故。”
曲元明点了点头。
他将那份申请函随手丢在桌上。
一群贪婪的鬣狗。
昨天会场上，马东和王海兵那种级别的巨头下场，他们不敢不跟。
回去一宿，酒醒了，算盘也打明白了。
觉得自己跟风认购，吃了点小亏。
又或者说，他们觉得有机可乘。
一个新来的市长，为了维持这来之不宜的大好局面。
为了那上百亿的债券计划，会不会选择妥协、退让？
“老孙，你怎么看？”
曲元明不答反问。
孙恩宇愣了一下。
“市长，我的想法是……要不，就适当让一小步？比如，付款期限可以商量，但优惠条款绝不能动。这样既能安抚他们，也能保证我们资金的大头及时到位。毕竟……他们八家加起来，认购总额也有六七个亿，不是一笔小数目。现在项目刚启动，稳定压倒一切啊。”
这是一个典型的财政局长的思维。
首先考虑的是资金链的稳定，是账面上的数字。
曲元明摇了摇头。
“老孙，你看的是账本，但他们玩的，是人心。”
“人心？”
孙恩宇有些不解。
“今天我们退一步，明天就会有更多的人要求我们退两步。当所有人都发现，规矩是可以被打破的，你信不信，就连已经付款的马东，都会回头来找你要更多的优惠？”
“我们费了那么大劲，才把所有人的期望值拉到最高，才营造出一种手快有、手慢无的紧迫感。这个口子一旦打开，整个债券计划的公信力，就会瞬间崩塌。”
“到时候，我们面对的就不是这八家企业，而是所有参与者！”
孙恩宇渗出冷汗。
“那……市长，您的意思是？”
“回复他们。”
“驳回。”
“告诉他们，认购协议白纸黑字，具备法律效力。要么，在规定期限内，把钱一分不少地打到账上。要么，视为自动放弃本次认购资格。”
“没有第三条路。”
孙恩宇的嘴唇动了动。
曲元明放下茶杯。
“怎么？怕得罪人？”
“不不不，不是！”
孙恩宇连忙摆手。
“我只是担心……万一他们真的联合起来撤资，我们这……这会不会……”
“不会。”
曲元明打断了他。
“你以为，他们真的想撤资吗？”
“他们比谁都清楚东环高速沿线土地的价值。他们现在做的，不过是一场成本最低的豪赌。赌赢了，能拿到超额的利益。赌输了……他们也只会乖乖把钱交上来。”
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