第827章

第827章

“好！”李语桐立刻打电话。

几分钟后，一个戴着金丝眼镜，看起来十分精干的中年男人出现在了屏幕的另一个小窗口里。

“张总，林总，李总，我是星火传媒的首席法务顾问，我叫赵克明。”

“赵律师，你好。”林雪点了点头，直入主题，“麻烦你现在帮我们，帮全国的网友，解读一下这份合同。”

赵克明推了推眼镜，目光飞快地在合同上扫过。越看，他的眉头皱得越紧。

“林总，这份合同......问题很大。”赵克明的声音变得严肃起来。

“它几乎集合了所有不平等格式条款的‘大成’。”

他指着屏幕上的一条条款，念道：“‘无论基于何种原因，导致《商品房买卖合同》被解除、被撤销或被认定无效，本贷款合同均保持其完全效力，借款人仍需按期足额偿还本合同项下的全部贷款本息及相关费用。’”

“大家听到了吗？”赵克明的声音提高了几分，“这一条，就是典型的‘无限连带责任’条款！它把银行的风险，完全隔离了出去。不管开发商那边出了任何问题，哪怕是开发商诈骗，房子根本不存在，你们的贷款，都得一分不少地还！”

“还有这一条。”赵克明又指向另一处，“‘贷款发放后，借款人与开发商就《商品房买卖合同》发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择不参与任何形式的协商、调解、仲裁或诉讼。’”

“这一条，更霸道！它直接剥夺了你们把银行作为共同被告，要求其承担连带责任的权利！也就是说，出了事，你们只能去找开发商，银行可以拍拍屁股，假装什么都不知道！”

赵克明一条一条地分析着，直播间里的观众们听得心惊胆战，怒火中烧。

【我操！我合同里也有这一条！当时根本没注意看！】

【这不就是传说中的霸王条款吗？这种合同也合法？】

【我们普通人哪里懂这些啊！签合同的时候，销售催得要死，就让我们在后面签字按手印，根本不给时间看！】

赵克明看着愤怒的弹幕，叹了口气。

“家人们，从法律上讲，只要你签了字，就代表你认可了这些条款。虽然我们可以主张这些是格式条款、霸王条款，要求认定无效，但在司法实践中，难度非常大。”

“因为银行会说，我们已经尽到了提示义务，合同里都用黑体字标出来了。是你自己没看清楚，责任在你。”

听完赵律师的分析，张扬的心沉到了谷底。

他原以为，只要把事情闹大，引起舆论关注，就能为受害者们讨回公道。

可现在他才发现，真正的敌人，不是某个具体的人，也不是某个具体的公司。

而是一整套精心设计的，将普通人玩弄于股掌之上的，冷冰冰的规则。

“难道......就真的没有办法了吗？”张扬的声音有些沙哑。

整个直播间，所有人的心，都跟着揪了起来。

赵克明沉默了几秒，然后缓缓开口：“办法，也不是没有。”

“小七老师一审之所以会输，关键点在于《商品房买卖合同》没有被‘解除’。但我们换个思路，如果我们能证明，银行在发放贷款和监管预售资金的过程中，存在重大过错，那么，我们就可以直接依据《民法典》的相关规定，要求银行在它的过错范围内，承担赔偿责任！”

“而这个赔偿责任，就应该包括免除我们剩余的贷款！”


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