第69章 小小张谦也有敲打樱花财阀的一天
张谦目光扫过那些日本财阀代表们，精准捕捉到他们脸上那种既憋屈又不得不强撑着打起精神的复杂神情。
他嘴角几不可察地勾了勾，心底早已乐开了花。
这帮小日子过得不错的财阀大佬，以前哪里会正眼瞧他一眼？那时候他在底层挣扎，别说接触这些站在日本经济金字塔顶端的人物。
就算是他们身边的普通助理，见了他都得鼻孔朝天。
可现在呢？这些人被他步步紧逼，明明心里早就翻江倒海，却只能忍气吞声，连一句硬气的反驳都不敢轻易说出口。
张谦在心底再次庆幸，当初下定决心投靠王公子，绝对是他这辈子最明智的决定。
若不是搭上了王公子这条线，加入东极商会，他这辈子恐怕都只能在底层苦苦挣扎，永远没有机会站在这样的场合，对这些曾经高不可攀的财阀大佬发号施令。
张谦清了清嗓子，凝声说道：“诸位，关于七县宅基地项目，我们东极商会已经投入了八百亿日元的前期资金。”
“除此之外，还有大量的人力、物力持续倾斜。
更重要的是，根据我们东极商会专业团队的精准预判，未来三年多的时间里，这七县宅基地的价格，将会实现翻倍增长。”
张谦的话音刚落，交头接耳的声音此起彼伏，比之前任何一次都要激烈。
不少财阀代表脸上都露出了难以置信的神情，纷纷转头与身边的同伴低声交谈，眼神里满是质疑。
三井地所的商务总监听到张谦的话，忍不住嗤笑一声：“佐藤总裁，这张谦怕不是疯了吧？他以为自己是谁？七县的宅基地价格，三年内翻倍？这简直是天方夜谭！”
在他看来，日本的宅基地市场早就过了野蛮生长的阶段，近年来整体行情趋于平稳。
七县虽然地理位置还算优越，但终究不是东京都这样的核心区域，宅基地价格能保持稳定增长就已经不错了。
就算真的会增长，按照行业普遍的预判，每年的增长率也就在15%左右，三年下来最多也就增长五成，想要翻倍，根本是不可能的事情。
他一边说着，一边轻蔑地瞥了张谦一眼，仿佛在看一个异想天开的跳梁小丑。
可他身边的佐藤宏二，脸色却异常凝重，丝毫没有笑的意思。
佐藤宏二心里比谁都清楚，张谦说的这种情况，并非不可能发生，甚至可以说是极有可能。他作为三井地所的核心决策者，掌握着不少普通人不知道的内部消息。
当前日本的对外贸易形势越来越严峻，受国际局势和美丽国的施压影响，樱花国的对外贸易之路已经隐隐有走不通的迹象。
一旦对外贸易这条主线崩塌，国内大量的闲置资金就失去了宣泄口，到时候这些资金必然会疯狂涌入地产和金融这两个领域。
供需关系一旦失衡，地产行业必然会迎来一波疯狂的上涨潮，别说三年翻倍，就算是涨得更厉害都有可能。
张谦的这个预判，看似大胆，实则精准地戳中了当前日本经济的痛点。
会场内的议论声越来越大，各种质疑、不屑的声音交织在一起，但张谦却仿佛完全没有听到一般，自顾自地说道：“所以，按照我们东极商会的预估，目前这个七县宅基地项目，至少市值四千亿日元。”
“请注意，这还仅仅是当前宅基地本身的估值，并不包括我们后续将这些宅基地开发成公寓楼、住宅以及商业中心所带来的附加收益。”
说到这里，张谦扫过下方的一众财阀代表，嘴角勾起一抹讥诮的弧度：“如果各位对我们东极商会给出的这个项目估值有异议，觉得我们是在夸大其词，那么现在就可以直接站出来，离开这个合作资格竞拍会。”
“我们东极商会从不强求别人合作，只找识时务、懂商机的伙伴。”
“四千亿日元？这张谦怕不是想钱想疯了吧！”
张谦的话刚说完，就有不少财阀代表的随行人员在心里暗自吐槽。
在他们看来，东极商会只投入了八百亿日元的前期资金，就算宅基地价格真的有所上涨，也绝不可能达到四千亿日元的市值，这简直是狮子大开口，把他们这些财阀当冤大头耍。
三井商务总监觉得荒谬至极，忍不住再次凑到佐藤宏二身边，压低声音急切地说道：“佐藤总裁，我们还是走吧！继续留在这里根本毫无意义。”
“这东极商会的人明显是想钱想疯了，就是想坑我们的钱！跟他们合作，纯粹是浪费时间！”
商务总监这话一出口，佐藤宏二的脸色瞬间变得阴沉下来，猛地转过头，狠狠地瞪了他一眼。
那眼神里的怒火和寒意，让那人瞬间浑身一僵，后面的话硬生生咽了回去。
佐藤宏二在心里暗骂了一句蠢货。
要不是为了和东极商会修复之前破裂的关系，他也不会忍痛干掉上任那个行事鲁莽的商务总监。
眼前这个商务总监，论能力、论眼光，都远不如前任，要不是背后有家族势力撑腰，根本不可能坐上这个位置。
若不是现在正是关键时期，他真想当场就把这个不懂事的家伙赶出去。
“给我坐下，闭嘴！”佐藤宏二强压着怒火，声音低沉地呵斥道。
被佐藤宏二这么一呵斥，这位新商务总监顿时蔫了下去，不敢再多说一个字，悻悻地坐直了身体，只是心里依旧满是不服气。
他下意识地扫了一眼会场内的其他财阀代表，却惊愕地发现，虽然不少人脸上都带着不爽和质疑的神情，但竟然没有一家财团的代表起身离开。
这个发现让商务总监瞬间愣住了。
难道自己想错了？这些财阀大佬们，竟然都认可了张谦给出的这个离谱的项目估值？
他实在想不明白，这七县的宅基地，到底哪里值得这些人如此执着。
张谦的目光一直在会场内扫视，将所有人的反应都看在眼里。
见没有人起身离开，他满意地点了点头，脸上露出了一抹了然的笑容：“很好，既然各位都认可我们东极商会对这个项目的估值，那么我们就进入下一个环节，谈谈具体的合作条件。”
他顿了顿缓缓开口：“我们东极商会，目前需要补充两千万日元的流动资金。”
“为此，我们愿意让出这个七县宅基地项目40%的权益。”
“什么？！”
张谦的话再次引爆了会场，现场的议论声比之前更加激烈了。
一众日本财阀代表们都炸开了锅，脸上满是震惊和不解，纷纷交头接耳，语气里充满了难以置信。
“项目估值四千亿日元，他们张口就要两千万日元的流动资金，竟然只让出40%的权益？这怎么可能？”
“是啊，这简直不合常理！按照正常的商业逻辑，就算项目估值四千亿，两千万日元也最多能占到50%的权益，他们这是狮子大开口啊！”
“东极商社就是这么做生意的吗？这也太霸道了吧！分明是把我们当冤大头宰啊！”
各种不满的声音在会场内交织，不少财阀代表的脸色都变得难看起来，看向张谦的眼神里充满了不满。
眼看着这些小日子财阀们一个个跳脚的模样，张谦不仅没有丝毫紧张，反而越发地进入状态，脸上甚至露出了一抹轻松的笑容。
他抬手压了压，示意现场安静下来，目光精准地锁定了刚才抱怨得最厉害的一位财阀代表，笑着说道：“这位代表问得好，想必在场的各位也都有同样的疑问，为什么我们东极商社只需要凭借一点宅基地，就能占据60%的项目权益。”
“而各位拿出两千万日元，却只能得到40%的权益，对吗？”
见众人都默认了，张谦继续说道：“原因很简单，因为这七县的宅基地，核心产权在我们东极商会手里。”
“各位应该很清楚，现在想要在东京都附近拿地有多难，尤其是七县这样有潜力的区域。”
“接下来，如果各位还想在七县继续拿地，必然要付出比现在高得多的代价。”
“随着市场竞争的火热化，七县的宅基地收地价会急速攀升，到时候你们想要再进入这个市场，付出的成本可就不是一星半点了。”
他语气里带着几分诱惑：“而现在，你们只需要拿出两千万日元，就可以直接享受现成的成果，坐等项目分红。”
“不需要你们再花费大量的时间、金钱去洽谈拿地，也不需要承担后续的项目开发工作，这世上还有比这更划算的事情吗？”
张谦的话一说完，会场内瞬间安静了下来。
一众财阀代表们都陷入了沉思，脸上的不满渐渐褪去，取而代之的是思索的神情。
不得不说，张谦的话确实有道理。
他们之所以执着于这个项目，就是看中了七县宅基地的发展潜力。
如果真像张谦说的那样，后续拿地成本会急速攀升，那么现在花两千万日元拿到40%的权益，确实是一笔划算的买卖。
不少人心里已经开始动摇，原本的抵触情绪也消散了不少。
没等众人细想清楚，张谦又再次开口，不给他们过多犹豫的时间：“当然，我也不会逼迫各位。我们东极商会给出的条件就摆在这里。”
“七县宅基地项目40%权益的底价是一千六百亿日元，最终价格高者得。”
“需要提醒各位的是，每次加价都不得少于两百万日元！现在，竞拍正式开始！”
张谦的话音刚落，佐藤宏二几乎是立刻就举起了手，眼神坚定，语气掷地有声地说道：“三井地所，两千五百亿日元！”
佐藤宏二的报价一出，会场内瞬间响起了一片倒吸凉气的声音。
所有人都被这个报价惊呆了，纷纷转头看向佐藤宏二，脸上满是难以置信的神情。
底价是一千六百亿日元，佐藤宏二一开口就直接加到了两千五百亿日元，一下子就提高了九百万日元，这简直是疯了！
张谦也愣住了，眼底深处飞快地闪过一丝惊喜。
他原本以为，这些财阀会一点点地加价，没想到佐藤宏二竟然如此果断，一出手就是王炸。这佐藤宏二可以啊，果然是个狠角色。
在场的其他财阀代表们也瞬间反应了过来，佐藤宏二这是想通过这种天价报价的方式，一锤定音，直接吓退其他竞争对手啊！
毕竟，一下子加价九百万日元，这个幅度实在是太大了，不是任何一家财阀都愿意承受的。
张谦见状，并没有急着开始倒数，而是在静观其变。
他心里很清楚，这场竞拍绝不会这么轻易就结束，这些财阀们既然都认可了项目的价值，就绝不会轻易放弃。
果然，没过多久，三菱物产的代表深吸了一口气，眼神挣扎了片刻后，最终还是缓缓举起了手，语气沉稳地说道：“三菱物产，两千七百亿日元！”
“两千七百亿？！”
这个报价再次让会场陷入了轰动，吵杂声比之前更加激烈了。
所有人都没想到，三菱物产竟然真的要跟三井地所在东极商社宅基地项目上硬碰硬，直接在两千五百亿的基础上，又加了两百万日元，达到了两千七百亿日元。
佐藤宏二的脸色瞬间变得阴沉下来，狠狠地瞪了三菱物产的代表一眼。
三菱物产和三井地所竞争几乎是摆到明面上的事情，让佐藤宏二不爽的是，不管他看上什么东西，三菱的人都要抢上一抢。
没等佐藤宏二开口反击，富士财团的代表也举起了手，语气坚定地说道：“富士财团，两千九百亿日元！”
“住友财团，三千一百亿日元！”
“三和财团，三千三百亿日元！”
富士、住友、三和三大财团的代表也纷纷紧随其后，接连报出了更高的价格。
一时间，会场内的气氛变得异常紧张，报价声此起彼伏，价格也像坐了火箭一样，一路飙升。
此时，这场竞拍已经彻底变了味。
对于这些顶级财阀来说，这已经不仅仅是东极商会七县宅基地项目的权益之争了，更是一个向美丽国圣父展示自身实力的绝佳机会。
他们心里都很清楚，东极商会背后站着的是王氏集团，而王氏集团又与美丽国的顶级势力有着千丝万缕的联系。
在当前的国际形势下，想要在国际上站稳脚跟，获得更好的发展，就必须得到美丽国的支持。而拿下这个合作名额，无疑就是向王氏集团背后的美丽国人递交投名状，向他们证明自己的实力和诚意，从而获得美丽国人的认可，成为他们眼中的自己人。
更重要的是，谁能拿下这个合作名额，谁就能在七县宅基地这个潜力巨大的项目中抢占先机，掌握未来七县楼市的定价主动权。
一旦错失这个机会，后续再想进入这个市场，付出的代价将会是现在的数倍，甚至可能永远失去这个机会。
所以，对于这五大财团来说，这场竞拍他们必须赢，哪怕付出再大的代价也在所不惜。
其他几方大财团的代表也都清楚地意识到了这一点，所以一个个都拼尽全力，毫不退缩地疯狂加价。
而那些五大财团以外的小财团代表们，则完全看傻了眼，一个个目瞪口呆地看着五大财团争先恐后地报价，脸上满是茫然和不解。
“这些宅基地真的有这么值钱吗？竟然值得五大财团如此疯狂地争抢？”
“三千三百亿日元啊！这个价格已经远远超出了项目本身的估值了吧？他们报这么高的价格，就不怕项目亏损吗？”
“搞不懂，实在是搞不懂！五大财团这是疯了吗？还是说这里面有我们不知道的隐情？”
小财团的代表们纷纷在心里暗自嘀咕，完全无法理解五大财团的疯狂举动。
在他们看来，这个价格已经严重偏离了项目的实际价值，就算后续宅基地价格真的翻倍，也很难收回成本，更别说盈利了。
随着竞拍的不断进行，价格一路飙升，很快就来到了三千八百亿日元。
当佐藤宏二再次举起手，报出三井地所，四千亿日元！这个价格时，张谦都被这些樱花人的疯狂举动搞得有些不明所以了。
这些樱花人难道是上杆子给他们东极商会送钱吗？要知道，东极商会成立到现在，所有的活动资金加起来也不过千亿日元。
这四千亿日元，对于东极商会来说，是一个足以让整个商会发生质的飞跃的天文数字，更是让他浑身都起鸡皮疙瘩的数字。
张谦完全没想到，这些日本财阀竟然会如此疯狂，为了一个40%的项目权益，竟然愿意付出这么大的代价。
不过他并没有过多细想，因为佐藤宏二报出四千亿日元的时候，其他四大财团的代表脸上都明显露出了犹豫的神情。
四千亿日元这个价格，已经远远超出了他们的预期，也让他们有些举步不定。
继续跟价的话，风险实在太大，一旦项目出现意外，损失将无法估量。
可如果不跟价，就意味着要放弃这个绝佳的机会，眼睁睁地看着三井地所独占鳌头，获得美丽国人的认可，这是他们无论如何也不愿意接受的。
会场内再次陷入了死寂，所有人的目光都聚焦在其他四大财团的代表身上，等着他们做出最终的决定。
张谦见现场没人再继续跟价，心里已经有了定论，他原本是想要直接落槌宣布竞拍结束的，只是出于习惯，随口问了一句：“各位，这就是最高价了吗？”
他这句话说得很随意，语气里也没有任何逼迫的意味，纯粹就是随口一问。
可在其他四大财团的代表听来，却完全变了味。
他们下意识地认为，张谦这句话是在暗示他们，这个价格还不够高，他对这个价格并不是很满意。
如果因为价格不够高而惹得东极商会不高兴，让其背后的美丽国圣父盛怒对樱花降下经济制裁后果就太严重了。
三菱物产的代表心里挣扎了片刻，最终还是咬了咬牙，再次举起了手，语气带着几分艰难地说道：“三菱物产，四千两百亿日元！”
“四千两百亿？！”
这个价格再次让全场震惊，就连佐藤宏二的脸色都变得无比难看。
张谦也挑了挑眉，眼底深处闪过一丝意外的惊喜，他是真的没想到，都已经到了这个价格，竟然还有人愿意继续跟价。
他转头望向了报价最积极的佐藤宏二，见他脸色铁青，额头上已经渗出了细密的汗珠，心里不由地生出了几分恻隐之心。
毕竟，佐藤宏二从一开始就表现出了极大的诚意，而且报价也一直很积极。
于是，张谦开口说道：“佐藤总裁，四千两百亿日元已经很高了。”
他这句话的本意是想安慰一下佐藤宏二，让他不用再继续跟价了，这个价格已经足够高了。可在佐藤宏二听来，却完全是另一层意思。
他下意识地认为，张谦这是在敲打他，是在提醒他：“佐藤总裁，你可要加加油啊，别被三菱物产比下去了。”
佐藤宏二顿时满头大汗，汗水顺着脸颊滑落，浸湿了衬衫的衣领。
他心里很清楚，按照这个价格拿下项目，铁定是要亏本的，而且亏损的金额还不会小。
可他又想到了总会长在他来之前下达的死命令，无论付出多大的代价，都必须拿下这个合作名额，一定要与东极商会建立合作关系，获得美丽国势力的认可。
想到这里，佐藤宏二咬了咬牙，几乎是从牙缝里挤出几个字来，语气带着几分决绝：“三井地所，四千五百亿日元！”
报出这个价格的瞬间，佐藤宏二反而松了一口气。
既然已经注定要亏本了，那亏多亏少也就无所谓了。
只要能拿下这个合作名额，完成总会长交代的任务，获得美丽国势力的认可，就算是亏本，也是值得的。
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