第754章 选房

壮壮这几天个头长得很快，虽然才三个月，但已经在院子里跑动了。这会儿他正揪着飞将军的尾巴，飞将军“咯咯”地叫着求饶，壮壮“咯咯咯”笑。

看到爸爸，壮壮跑过来，跑快了朝地面摔去。袁白身形一闪，把他抱住了，笑道：“少主，慢点跑。”

周伯达走过来，说：“公子，后天就是百天宴了，这是宾客名单，您看有要补充的吗？”

陈凡：“就按满月酒的名单来吧。”

“是。”

陪儿子玩了一会，纤云就把壮壮抱去，哄他休息。

这时，唐怡跑过来，说：“公子，门外有人找，是龙城集团的。”

陈凡来到前厅，一个二十来岁的女子等在那里，手里拿着一叠材料。

“陈先生，我是售楼处的小李，朱老板让我来和您接洽一下新房销售的事情。”

去掉回迁的房子，陈凡在剩余的区域内修建了一些别墅，其中有独栋、双拼和叠拼，约八万平方米仅建了两百套，容积率不足1.0。

这两百套房子，陈凡的投入不计成本，光是每平方米的建筑成本就超过了3000元。要知道，农村自建房，每平方米的建筑成本也才六七百块。

陈凡点头：“销售就交给你们了。”

小李是销售处的经理，她笑道：“您放心。这是售价表，您看看是否合适。”

陈凡扫了一眼，独栋的单价五万八，双拼四万二，叠拼约三万五，他点点头：“可以。”

其中的独栋别墅的建筑面积超过500平方米，算上地下的话，实际使用面积超过800平方米。也就是说，这里的一套独栋别墅要的售价超过三千万。相比于他此前买的江南明月城的别墅，明显更有档次。甚至，这边的双拼也比江南明月的更大，布局也更合理。

说话时，陈凡把罗晓飞夫妻叫了过来，说：“你挑个独栋吧，后院挺大。你爸妈住惯了院子，正好可以在后院种点菜。”

罗晓飞挠挠头：“凡叔，我家拆了好几套呢，不用再买了。”

陈凡笑道：“那些房子不想住可以卖掉。再说，你最好问问苏桃的意见。”

罗晓飞看向苏桃，苏桃看着广告册上的别墅，眼睛在发光，说：“是挺好的，应该挺贵吧？”

陈凡：“嗯，是贵。大飞买，我给他成本价，两千多万。”

罗晓飞这段时间接工程，赚了不少钱，不过他知道赚钱不容易，说：“凡叔，你这个价给我就吃亏了。”

陈凡笑道：“你小子不会还嫌贵吧？后续村里的房子要统一装修，我把活都交给你做。这个工程做完，够你买三套别墅的。”

两千三百套房子，一套房子的装修成本约十五万，那就是三亿多的工程规模，罗晓飞做完最少能赚一个亿。

罗晓飞有些意外：“凡叔，还要装修吗？”

陈凡点头：“装修是一大笔钱，统一做可以帮村民省不少钱。我会让人设计十种装修风格，他们可以从中挑选。”

统一装修的确能帮村民省不少钱，起码材料费用降了下来，且统一施工的工程费用也更低。

罗晓飞想了想，说：“那谢谢凡叔。”

随后，罗晓飞挑了一套靠近陈凡家的独栋别墅，陈凡卖给他两千二百万，而它实际的售价要三千四百万。

苏桃问：“凡叔，那装修的钱是您出吗？”

陈凡：“嗯。反正也没打算赚钱，再说别墅区能赚一些，干脆就帮他们都装修了。”

罗晓飞说：“而且凡叔给的都是套内面积，公摊没算进去。像咱家分的那套136平的房子，房产证上的面积是175。”

苏桃十分吃惊，公摊最少也要占去20%，直接给公摊面积就意味着陈凡要多送出20%的面积！

罗晓飞说：“今年房价降得特别厉害，可去年买地的时候可不便宜。凡叔，你别再亏了钱。”

云城房价的确降了不少，比去年同期跌了三成左右。原本三万一平的房子，如今却只能卖到两万出头了。陈凡虽然亏了些，倒也不觉得是坏事，毕竟此前的房价的确是太高了。

陈凡：“亏倒不至于。”

他想到了大斌的事，便对苏桃说：“我给大斌找了份工作，收入不低，他还挺上心的。”

苏桃点头，说：“凡叔，这事我听说了，太感谢你了。大斌没什么本事，能找到高薪工作全靠您的面子。”

陈凡摆摆手：“举手之劳。”

别墅外墙已经装修完成了，陈凡带着罗晓飞和苏桃去转了转，他还拍照发了个朋友圈。

回迁小区依然称之为“十里泉居”，陈凡这片别墅区则叫做“望湖山庄”。所谓的“湖”，自然是陈凡新挖的人工湖，湖的一部分也延伸到了别墅区内。再加上一侧就是灵泉山，称之为“山庄”倒也名副其实。此外小区内还有不少人造景观，以及老年活动室、健身房、儿童乐园等，配套比较完善。

陈凡刚发完朋友圈，居然收到了许多私信，而且徐芳打来电话。

“凡哥哥，你家别墅建好了，给我留一套呗。”她笑道。

徐芳一家目前住在陈凡之前买的别墅，徐坤现在想买套新房子，毕竟总住在陈凡的房子里也不是事。

陈凡：“好啊，我就在这边，你可以来看房。”

徐芳：“好嘞，我和爸妈一起去。”

陈凡看看时间：“那晚上就在这边吃饭吧，我爸妈也好久没见徐叔和黄姨了，正好聚一聚。”

“好啊。”

罗晓飞夫妇走后，陈凡吩咐星梦和凝玉提前准备晚餐。陈学正当年和徐坤也有些往来，听说一家人晚上来，也都跟着忙活起来。

二十分钟左右，一辆车子驶入小区，陈凡出来迎接。

徐坤和黄阿姨夫妇，连同徐芳都来了。

“徐叔，黄姨。”陈凡笑着招呼。

徐坤笑道：“小凡，又要麻烦你了。”

陈凡：“不麻烦，这些房子本来就是卖的。”

几人步行来到湖边，徐坤看中一套临湖而建的独栋别墅。这套别墅的后院有一亩多地，前院和侧院都很大，并且风光好。一边是湖，远处是山。

别墅地下有两层，负二层有四个超大车位，还有活动室，近一百八十多平米的使用面积。负一层设有影音、书房等，空间上连接着一楼挑空，使用面积超过两百平米，算上地上的三层，总使用面积超过一千一百平方米。另外，顶楼有超大的阳台，可以建成空中花园。

徐坤到处转了转，对于这套房子十分满意，笑道：“小凡，我就要这套吧。”

陈凡：“好。这套大概六千万，我给徐叔成本价，四千万就好。”

徐坤却摆摆手：“那不行，叔叔不能让你吃亏，咱们按市价来。”

陈凡也不坚持，他知道徐坤不差这点钱。

随后陈凡把人请到家里，杨兰和陈学正出来见这几位故人，然后一起吃了饭。

宋世豪、向尊、龙小闲也都发来了消息，让陈凡给他们留两套房子。稍晚些，月晓慧也打来电话，让陈凡帮她挑一套，说等林清舞毕业后，她就来这边养老。

当然，陈凡也要给陈可儿留一套。

吃过饭，陈凡送徐坤一家离开。到了门口，徐坤忽然说：“小凡，那龟壳你想要吗？”

陈凡心中一动，笑道：“叔叔愿意出手卖掉它？”


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