第351章 分析京城的未来经济！
回去的路上。
秦天毅坐在出租车后座。
手握着刘婉晴的手。
望着窗外飞速后退的街景，心中却还在盘算着。
三套院子，他都已经看过了。
什刹海那套三进三出的大院子，是他最中意的。
六十二万的价格，虽然不便宜，但物有所值。
这套院子，他打算买下来做婚房。
以后和婉晴住在这里，舒舒服服的。
东四那套二进院子，占地六百平出头，交通便利，生活方便。
二十八万的价格，在这个年代。
也不算贵。
至于后海那套，他已经决定放弃了。
那套院子虽然位置也不错。
但实在太旧了，需要大修。
而且那套院子门口的胡同。
轿车根本开不进去。
只能停在外面。
每次回家都要走一段路，不方便。
想到这里，他心中已经有了决断。
“婉晴。”
他侧过头，看着靠在自己肩上的刘婉晴。
“嗯？”
刘婉晴睁开眼睛，有些迷糊地看着他。
“我打算把东四那套也买了。”
刘婉晴愣了一下。
随即坐直身体，眼中带着一丝惊讶。
“两套都买？”
“对。”
秦天毅点点头，语气笃定。“
什刹海那套留着咱们以后住，东四那套就当投资了。”
“投资？”
刘婉晴眉头微微一蹙，有些不解。
秦天毅看着她，耐心地解释道：
“婉晴，你也是学经济的。”
“你想想，京城是首都，是全国的政治、文化中心。”
“以后国家经济发展了，城市化进程加快了，会有越来越多的人涌进京城。”
“人多后，房子还是那些房子，肯定不够住了。”
“所以，房价自然就会上涨。”
他说到这里，顿了顿，才继续说道：
“现在一套四合院几十万，看着挺贵。”
“但你想啊，再过十年、二十年，京城的人口可能突破两千万，甚至更多。”
“到那个时候，二环内的四合院，那可就不是几十万能买到的了。”
“几百万、几千万，甚至上亿，都有可能。”
刘婉晴听着，眼中渐渐亮了起来。
她也是学经济的。
对这些基本的供需关系、价格走势，比普通人要敏感得多。
秦天毅说的这些。
她稍微一想，就明白了其中的道理。
“你是说，现在买下来，等以后涨价了再卖？”
她问道。
“不一定卖。”
秦天毅摇摇头，目光变得深远。
“四合院这种东西，是不可再生的资源。”
“土地就那么多，拆一套少一套，卖一套少一套。”
“现在买下来，就算以后不住，留着也是一种资产。”
“将来传给咱们的孩子，那就是一笔巨大的财富。”
刘婉晴的脸微微一红，低下头，轻声说道：
“谁要跟你生孩子了！”
秦天毅看着她羞涩的模样，笑了起来。
“迟早的事嘛。”
刘婉晴的脸更红了，但嘴角却忍不住微微上扬。
她靠在秦天毅肩膀上，心中涌起一股甜蜜的感觉。
“天毅哥，你说得对。”
她轻声说道。
“京城是首都，以后发展肯定很快，人口也会越来越多。”
“房价上涨是大概率事件。”
“现在买下来，确实是一笔不错的投资。”
“那你是同意了？”
秦天毅低头看着她。
“嗯。”
刘婉晴点点头。
“我支持你。”
秦天毅心中一暖，伸手揽住她的肩膀。
“婉晴，谢谢你。”
“谢什么？”
刘婉晴抬起头，眼中带着温柔。
“你的决定，我当然支持。”
“而且，你说得本来就对。”
两人相视一笑，一切尽在不言中。
车子很快便拐进那条安静的胡同口。
“到了。”
司机将车停在胡同口。
秦天毅付了车费，拉着刘婉晴下了车。
两人并肩回到了四合院。
院子里，老太太正坐在正屋门口的院子里。
见他们回来，连忙问道。
“房子看得怎么样？”
“挺好的，奶奶。”
秦天毅走过去，扶住老太太的胳膊。
“看中了两套，正准备跟爷爷商量呢。”
老太太有些惊讶。
“买那么多房子干什么？”
“一套留着以后住，一套当投资。”
秦天毅笑着解释道。
“奶奶，您放心，我心里有数。”
老太太点点头，没有再问。
她知道自己这个孙子，做事有分寸，不用她操心。
“你爷爷在正屋喝茶呢，去吧。”
老太太指了指正屋的方向。
“哎。”
秦天毅应了一声，转身朝正屋走去。
刘婉晴跟在他身后。
推开正屋的门。
秦老爷子正坐在太师椅上。
手里端着一杯热茶，慢慢抿着。
见他们进来，抬起头。
目光中带着一丝询问。
“怎么样？”
他放下茶杯，靠在椅背上。
秦天毅在老爷子对面的椅子上坐下，刘婉晴坐在他旁边。
他坐直身体，语气认真地开始汇报。
“爷爷，今天看了三套院子。”
……
秦老爷子听着，微微点头，没有说话。
秦天毅顿了顿，继续说道：
“我的想法是，两套都买下来。”
“什刹海那套留着以后当婚房，我和婉晴住。”
“东四那套就当投资了，等以后京城发展起来了，房价肯定要涨。”
“到时候不管是卖还是留，都是一笔不错的资产。”
“两套都买？”
秦老爷子眉头微微一挑。
“那得多少钱？”
“加起来八十万左右。”
秦天毅如实说道。
“我卖版权的八十万，刚好够。”
秦老爷子沉默了片刻，端起茶杯又抿了一口。
然后放下杯子，目光变得深邃起来。
“你觉得，以后房价真能涨？”
秦老爷子看着他，目光中带着审视。
秦天毅迎上老爷子的目光，没有丝毫躲闪。
“爷爷，我给您分析分析。”
他坐直身体，条理清晰地说道：
“第一，京城是首都，是全国的政治、文化中心。”
“国家的政策、资源、人才，都会向京城倾斜。”
“这是先天优势，任何城市都比不了。”
“第二，随着改革开放的深入，国家经济发展会越来越快。”
“老百姓手里有钱了，对生活品质的要求就高了。”
“来京务工、经商、上学的人会越来越多。”
“人多了，房子就不够住了，房价自然就会上涨。”
“第三，二环内的土地是有限的。”
“四合院这种老房子，属于不可再生的资源，价格只会涨，不会跌。”
他顿了顿，语气变得更加笃定。
“爷爷，您经常看内参，应该比我更清楚国家的发展趋势。”
“京城作为首都，未来的发展空间是不可限量的。”
“现在八十万买两套四合院。”
“放在十年、二十年后看，可能就是一笔巨大的财富。”
秦老爷子听着，眼中闪过一丝赞许。
他没有立刻说话。
而是端起茶杯慢慢喝着，似乎在思考什么。
过了好一会儿，他才放下杯子，缓缓开口。
“天毅，你说得有道理。”
他靠在椅背上，目光变得悠远起来。
“我虽然退下来了，但内参我还是经常看的。”
“国家的发展确实很快，京城的变化也很大。”
“你说的那些，我都懂。”
他顿了顿，语气里带着一丝感慨。
“不过，天毅，你知道爷爷在想什么吗？”
秦天毅摇摇头。
秦老爷子看着他，目光变得温和起来。
“爷爷在想，我干了一辈子革命。”
“可这一辈子，挣的钱连你卖书的八十万的一半都没到。”
他说完，自嘲地笑了笑。
秦天毅心中一动，连忙说道：
“爷爷，您这话可不对啊！”
他坐直身体。
语气瞬间变得郑重了起来。
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