第350章 看中三进制大四合院！
有些地方已经凹陷下去了。
踩上去能感觉到不平。
屋顶的檩条和椽子保存得还算完好。
没有明显的腐朽和变形。
“这房子，基础不错。”
秦天毅抬头看了看屋顶，对周三海说道。
“但是需要大修。”
“确实需要修一修。”
周三海也不隐瞒。
“毕竟空了好几年了，没人住，也没人打理。”
“不过您放心，这房子的产权清晰，房主手里有房契，随时可以过户。”
“价格呢？”
秦天毅问道。
“四十二万。”周三海竖起四根手指。
“这个价格，在后海这片，绝对算便宜的。”
秦天毅没有立刻表态。
又带着刘婉晴看了东西厢房和后院。
后院的格局与前院类似。
但小了一些。
正房后面还有一排后罩房。
以前是仆人住的地方，现在也空着。
院子里也有一棵树。
是棵枣树，枝干遒劲，显然有些年头了。
“婉晴，你觉得怎么样？”
秦天毅站在后院，看着那棵枣树，问道。
刘婉晴想了想，轻声说道：
“院子是好院子，就是太旧了，收拾起来怕是要花不少功夫。”
“而且，四十二万，不便宜。”
秦天毅点点头，没有说什么。
他心里对这套院子。
已经有了初步的判断。
位置好，在后海北沿，紧挨着什刹海，环境清幽。
占地够大，八百多平，三进三出，格局规整。
保存得也不错，虽然旧了。
但主体结构没有大问题，修一修就能住。
价格四十二万，在这个年代。
不算便宜，但也不算贵。
关键是，这套院子是那种典型的京派四合院，中规中矩。
挑不出大毛病，但也谈不上惊艳。
他需要再看看另外两套，做个比较。
“周先生，下一套吧。”
他转身对周三海说道。
“好嘞！”
周三海也不失望。
领着两人走出院子，重新锁好门。
三人沿着胡同继续往前走。
穿过几条巷子。
来到另一套院子门前。
这套院子的位置更好。
在什刹海前海。
靠近银锭桥。
大门是黑色的，上面有两个铜制的门环。
周三海掏出钥匙打开门，推开大门。
秦天毅走进去。
只一眼，就知道这套院子比刚才那套好了不止一个档次。
院子更大，占地足有一千二百多平。
同样是三进三出。
但格局更加开阔。
正房更高大，厢房更宽敞。
青砖铺地，平整干净，几乎没有杂草。
门窗虽然是老式的雕花木窗。
但保存得极好，棂条上的漆虽然褪了色，但没有破损。
院子中央是一个小花园。
虽然现在荒了，长满了枯草。
但能看出当初的精心设计。
假山、鱼池、花圃，一应俱全。
“这套院子，是我手上最好的一套。”
周三海站在花园边上。
语气里带着几分得意。
“价格呢？”
秦天毅问道。
“六十五万。”
周三海报出价格，观察着秦天毅的表情。
“这个价格，在什刹海这片，绝对算公道的。”
“您看看这位置，紧挨着银锭桥，站在门口就能看到后海。”
“还有这院子，一千二百多平，还带着小花园。”
“这种院子，市面上可不多见。”
秦天毅点点头，没有说话。
他拉着刘婉晴，一间一间地看着。
正房面阔七间，进深三间，宽敞得让人咋舌。
地面铺着方砖，虽然有些地方裂了。
但整体还算平整。
墙壁是磨砖对缝的。
一看就是当年的大手笔。
后院更大，有一排后罩房。
院子里还有一口井。
“婉晴，你觉得呢？”
秦天毅站在后院的井台边上，问道。
刘婉晴沉默了好一会儿，才缓缓开口。
“这套院子，比刚才那套好太多了。”
“位置好，院子大，还有花园，住着肯定舒服。”
“就是……”
她顿了顿。
“六十五万，太贵了。”
秦天毅笑了笑，没有说话。
他心里已经做出了判断。
这套院子，无论是位置、占地、格局、保存状况。
都比第一套好太多了。
六十五万，虽然贵，但物有所值。
而且，在这个年代。
六十五万买下一套一千二百多平的三进三出四合院。
放上三十年，那就不止是几个亿的问题了。
这个买卖，怎么算都不亏。
但他没有立刻表态。
而是看向周三海。
“周先生，第三套呢？”
“第三套在东四，离这儿不远。”
周三海也不着急。
领着两人走出院子，锁好门。
三人打车前往东四。
东四这片，也是京城的老城区。
胡同文化浓厚。
但与什刹海不同的是。
这边更生活化。
街道两旁是各种小店。
卖菜的、卖杂货的、修鞋的。
行人不多，大多是附近的居民。
提着菜篮子慢悠悠地走着。
周三海带着他们拐进一条胡同。
在一扇朱红色的大门前停下。
这套院子比前两套小了不少。
只有两进，占地六百平出头。
大门是普通的木门。
没有铜环，只是简单地刷了红漆。
推开大门，是一个不大的院子。
青砖铺地，还算平整。
正房面阔三间，两侧是厢房。
都是老式的雕花木窗。
“这套院子，虽然小了点，但胜在精致。”
周三海站在院子里介绍道。
“房主是个老艺术家，一直住在这儿，想要去国外，这才委托我出售。”
“里面的家具也留下了一些，都是好东西。”
秦天毅走进正房。
里面果然还留着一些家具。
一张八仙桌，两把太师椅，墙上挂着一幅山水画。
虽然都是老物件，但保存得不错。
“这套多少钱？”
他问道。
“二十八万。”
周三海报出价格。
“这个价格，在东四这片，绝对算便宜的。”
秦天毅点点头。
他心里已经有了答案。
三套院子，各有千秋。
后海那套，位置好。
但院子旧，需要大修。
什刹海那套，位置绝佳，院子大，还带花园，但价格贵。
东四这套，价格便宜，也精致。
但规模小，只有两进。
如果从投资的角度看。
什刹海那套无疑是最佳选择。
地段核心，占地大，格局好。
未来的升值空间最大。
如果从自住的角度看，东四这套也不错。
小巧精致，收拾得干净，拎包就能住。
但既然要买，为什么不买最好的？
“周先生，什刹海那套，六十五万，还能谈吗？”
秦天毅看着周三海，问道。
周三海沉吟了一下，似乎在斟酌。
“秦先生，这套院子是华侨的，价格是他定的，我这边不太好做主。”
“不过，如果您诚心要，我可以帮您问问，看能不能降一点。”
“您最多能降多少？”
周三海想了想，竖起两根手指。
“三万，六十二万，我帮您争取。”
秦天毅沉默了片刻，点了点头。
“行，那就六十二万，您帮我问问。”
“如果房主同意，咱们就定下来。”
“好嘞！”
周三海心中一喜，脸上露出笑容。
“我今晚就给他打电话，明天给您准信。”
“那就麻烦您了，周先生。”
“不麻烦不麻烦，应该的。”
秦天毅拉着刘婉晴走出院子。
站在胡同口，深吸了一口气。
“天毅哥，你真要买那套？”
刘婉晴轻声问道。
眼中带着一丝不确定。
“买。”
“必须买！”
秦天毅点头，语气笃定。
“那套院子，位置好，院子又大。”
“还带着个花园，以后咱们住着也舒服。”
“可是六十三万……”
“婉晴，钱的事你不用操心。”
秦天毅握住她的手。
“我有分寸。”
刘婉晴看着他坚定的眼神。
不再说什么，轻轻点了点头。
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